新しい生活を始めるのはワクワクしますね。
就職や大学進学などで一人暮らしをする時にも、これから自分が住む家を探すのも楽しみです。
「いつから探し始めたらいいの？」と迷いませんか？
一部屋探しをするタイミングをご紹介します。
いつから探し始めたらいいの？
一般的に部屋を探し始めるタイミングは入居する希望日の1ヶ月～2ヶ月前がちょうどいいと言われています。
楽しみで早く部屋を見つけても本契約すれば家賃がかかります。
最近ではネットでも簡単に物件を探すことができます。
「いいなぁ～」と思った物件があり実際に見に行ったら他の人に借りられていたという事もあります。
早く見つけても賃貸物件は予約や取り置きは出来ません。
必要な資金や入居日に合わせて物件を見に行くようにしましょう。
部屋探しに適した時期は？
部屋探しに適したシーズンがあります。
空き物件が増える時期や家賃の交渉がしやすいシーズンがあるのでこの時期に合わせてみてもいいかもしれませんよ。
1月～3月
1月～3月は引っ越しシーズンです！
空室になる部屋が多くなります。
空室は多くなりますが、物件を探している競争相手も多いと思ってください。
良い物件があれば直ぐに申し込まないと直ぐに埋まってしまいますよ。
4月～8月
7月～8月上旬は1年間で入居希望者が少なくなる時期です。
初期費用や家賃の値引き交渉が成功しやすいシーズンですよ！
繁忙期に比べると空き物件は少ないですが、不動産会社も空いている時期なのでじっくり物件を探したい方にもおすすめです。
時間をかけて部屋探しを手伝ってくれることが多いです。
不動産会社へ行く前にしておくことは？
「よし！部屋を探そう～」と不動産会社へ行けば空き物件を紹介してくれます。
でも、希望をうまく伝えられずに、希望に沿わない物件ばかり紹介されることもありますよ。
不動産会社へ行く前にしておくことをご紹介します。
評判の良い不動産会社を調べる
信頼できる不動産会社を探すことから始めましょう。
ネットで探すのは簡単ですが実際の物件を見ないで決めるのは怖いですよね。
物件に関して話し合える不動産会社なら安心して任せることができます。
悪質な不動産会社だと時間にルーズなだけじゃなく、家賃が高い、欠陥がある物件を紹介されることもあります。
実際に物件を探したことがある方に聞いたり、口コミをリサーチして信頼できる不動産会社を見つけましょう。
希望の物件条件を書き出す
一番大事ですよね！
自分の住むところですから希望の物件を見つけたい！
・間取り
・家賃
・立地
主に大きく分けてこの3つです。
多少、無理かなぁ～という希望でも良い不動産会社なら希望に近い物件を案内してくれます。
初期費用を用意する
引っ越しに必要な資金がなければ物件探しをしても意味がありません。
家電や家具の購入費や賃貸の初期費用、引っ越し費用の準備が出来てから物件を探しましょう。
家電は今までのを使う、引っ越しは近場を検討しているから自分でするという場合もありますが、賃貸の初期費用はなければ契約が出来ません。
部屋を探す前にお金の準備は忘れずに！
希望エリアの家賃相場を調べる
住みたい希望エリアの家賃相場を調べることで割高な家賃の部屋を回避することができます。
逆に安すぎる場合には何かマイナスな理由があることが多いです。
なるべく家賃を安く済ませたいのならマイナスな理由を聞いて、それでも大丈夫なら決めてもいいですね。
なるべく家賃を安く済ませたいのならマイナスな理由を聞いて、それでも大丈夫なら決めてもいいですね。
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